تعمیر و نگهداری موتورخانه

اهمیت تعمیر و نگهداری موتورخانه

موتورخانه تجهیزات مختلفی دارد که برای تأمین گرمایش، سرمایش و آب داغ مصرفی ساختمان مورد استفاده قرار می گیرند. تجهیزات موتورخانه دیگ‌ های بخار، پمپ‌ ها، مشعل‌ ها و سیستم‌ های کنترل را در بر می‌ گیرند. نگهداری منظم این سیستم‌ ها از خرابی‌ های غیرمنتظره، کاهش مصرف انرژی و افزایش ایمنی جلوگیری می کنند. خرابی‌ های ناگهانی می‌تواند باعث توقف عملکرد سیستم‌ ها، افزایش هزینه ‌های تعمیر شود.

بررسی و تعمیر دیگ‌ های بخار

گام اول برای بررسی و تعمیر دیگ های بخار بازرسی دوره‌ ای است. دیگ‌ های بخار به دلیل فشار و دمای بالا ممکن است که آسیب‌ های مختلفی ببینند. منظور از بازرسی دوره ‌ای این است که دیگ‌ ها از نظر بدنه، اتصالات و سطح آب بررسی شوند. بهتر است این بازرسی  حداقل هر سه ماه یک بار انجام شود.

تمیزکاری

رسوبات ناشی از احتراق سوخت در دیگ ‌ها ممکن است به کاهش کارایی و افزایش مصرف سوخت منجر شوند.

به منظور پیشگیری از چنین مشکلاتی دیگ‌های بخار باید به صورت منظم توسط شوینده مناسب تمیزکاری شوند. این شوینده ها مخصوص تمیزکاری دیگ ها هستند و برای از بین بردن رسوبات دیگ ها مورد استفاده قرار می گیرند.

بررسی سوخت و احتراق

لازم است که مشعل‌ ها به صورت منظم تنظیم شوند تا مصرف سوخت مناسب حفظ شود. در واقع تنظیم نادرست مشعل‌ ممکن است که منجر به احتراق ناقص، تولید دود و آلاینده‌ و کاهش کارایی دیگ‌ ها شود. بنابراین بررسی سوخت و احتراق مشعل ها اهمیت زیادی دارد تا مشکلات جدی جلوگیری شود.

نگهداری و تعمیر پمپ‌ ها

پمپ‌ های موتورخانه به منظور جابجایی آب یا دیگر سیالات مورد استفاده قرار می گیرند. به همین دلیل توصیه می شود که عملکرد صحیح پمپ‌ ها به طور منظم بررسی شود.

مشکلات رایج در برگیرنده لرزش غیرعادی، صداهای ناهنجار و کاهش فشار خروجی هستند. این مشکلات معمولا به دلیل سایش یاتاقان‌ و اختلال در بلبرینگ‌ ها و مسدود شدن لوله‌ ها به وجود می آیند.

بررسی نشت یکی از مهم ترین قسمت های تعمیر و نگهداری موتورخانه

نشت آب یا روغن از پمپ‌ ها می‌ تواند مشکلات جدی را در برگیرد. نشت‌ های ناشی از خرابی در سیل‌ های پمپ و اتصالات ممکن است باعث کاهش کارایی و آسیب به محیط اطراف شوند. لذا بررسی نشت آب و روغن پمپ ها از جمله اقدامات ضروری برای جلوگیری از نشت پمپ ها محسوب می شود.

روان‌ کاری

پمپ‌ ها به روان‌ کاری منظم نیاز دارند تا از اصطکاک و سایش بیش از حد آن ها جلوگیری شود. روغن‌ کاری زمانی درست است که بر اساس دستورالعمل تولید کننده و شرایط کاری پمپ انجام شود. در بسیاری از موارد روغن کاری از آسیب دیدن بسیاری از پمپ ها جلوگیری به عمل می آورد.

بررسی و نگهداری سیستم‌ های کنترل

سیستم‌ های کنترل موتورخانه شامل ترموستات‌، سنسورها و کنترلرها هستند. این سیستم ها برای تنظیم دما و فشار مورد استفاده قرار می گیرند. کالیبراسیون منظم این سیستم‌ ها به منظور حفظ دقت و عملکرد بهینه ضروری است.

بررسی سیم ‌کشی

سیم ‌کشی و اتصالات الکتریکی لازم است که به صورت منظم مورد بررسی قرار گیرند.

اتصالات شل، سیم‌ های آسیب‌ دیده و اتصالات ضعیف امکان دارد باعث بروز اختلالات در عملکرد سیستم شوند. به علاوه قابل ذکر است که بررسی وضعیت مدارهای کنترلی و اجزای الکتریکی از جمله فیوزها و رله‌ ها نیز اهمیت دارند.

نرم‌ افزار و تنظیمات

اگر سیستم‌ های کنترل موتورخانه به نرم‌ افزارهای خاصی متکی باشند، اطمینان از به‌ روزرسانی و عملکرد صحیح این نرم ‌افزارها ضروری به شمار می رود.

در این خصوص تنظیمات نرم ‌افزاری اهمیت زیادی دارند زیرا باید به دقت مورد بررسی قرار گیرند تا از عملکرد بهینه سیستم‌ ها اطمینان حاصل شود.

پیشگیری از مشکلات و تعمیرات اضطراری

یک برنامه منظم به منظور تعمیرات و نگهداری برای پیشگیری از مشکلات عمده لازم است. این برنامه باید شامل زمان ‌بندی بازرسی‌ ها، تعویض قطعات و تمیزکاری‌ ها باشد. به علاوه ثبت سوابق تعمیرات و نگهداری برای تحلیل و پیش‌ بینی مشکلات آینده مفید محسوب می شود.

آموزش کارکنان

آموزش کارکنان مرتبط با موتورخانه برای شناسایی به موقع مشکلات و انجام تعمیرات اولیه کاهش خرابی‌ ها و هزینه‌ های تعمیر را به دنبال دارد.

لازم است که کارکنان با نحوه عملکرد تجهیزات، روش‌ های بازرسی و همچنین پروسیجرهای ایمنی آشنا باشند.

استفاده از تجهیزات حفاظتی

در زمان انجام تعمیرات و نگهداری استفاده از تجهیزات حفاظتی مناسب مانند دستکش‌ ها، عینک‌ های ایمنی و همچنین لباس ‌های محافظ ضروری محسوب می شود. در واقع این تجهیزات برای جلوگیری از آسیب ‌های احتمالی به کارکنان و تجهیزات ضروری است.

جمع بندی

فرایند تعمیر و نگهداری موتورخانه به عنوان یک بخش اساسی از مدیریت ساختمان محسوب می شود و نیازمند توجه به جزئیات و برنامه‌ریزی منظم می باشد.

انجام بازرسی‌ و تعمیرات منظم عملکرد بهینه و طول عمر بیشتر تجهیزات موتورخانه را به دنبال دارد.

این اقدامات به بهبود کارایی سیستم‌ های حرارتی و سرمایشی کمک کرده و به کاهش مصرف انرژی، افزایش ایمنی و کاهش هزینه‌ های تعمیرات منجر می‌ شود.

داشتن یک برنامه جامع تعمیر و نگهداری می‌ تواند عملکرد بهینه و کاهش مشکلات ناگهانی را دنبال داشته باشد. به همین دلیل فرایند تعمیر و نگه داری‌ موتورخانه به بهترین شیوه انجام می گیرد.

راه های ارتباطی با شرکت آکام تهویه فیدار